一季度新居成交37933套 西海岸领跑莱西成最大黑马

                                                                泉源：青岛新闻网房产

  青岛新闻网房产 4月2日讯（记者 于灏源） 离别了古板楼市旺季“金三”后，，青岛新居市场一季度成交答卷正式出炉。。。
。。凭证青岛网上房地产统计，，2018年一季度（1-3月）青岛新居共计成交37933套，，环比2017年第四序度下降22.9%，，同比去年第一季度下降22.7%，，成交面积4203836.44㎡。。。
。。其中新建住宅共成交31322套。。。
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2017.3-2018.3青岛住宅成交套数示意图

从时间轴来看，，一季度各月成交，，1月青岛新居成交套数12833套，，成交面积1405816.59㎡，，其中新建住宅成交10487套，，成交面积1162643.86㎡。。。
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2月受春节假期影响，，成交泛起回落，，当月青岛新居成交共计7779套，，成交面积850841.04㎡。。。
。。其中，，新建住宅共成交6638套，，环比1月降36.8%，，新建住宅成交面积765484.62㎡，，环比下降34.2%。。。
。。不但云云，，同比2017年2月，，今年2月新建住宅成交量也下降33.9%，，环比和同比降幅都进一步扩大。。。
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“金三”作为楼市古板旺季，，市场也反响出了一些旺季征象，，当月新居成交17321套，，是2月成交量的两倍多，，但同比去年3月，，仍有一成左右的跌幅，，新居成交面积1947178.81㎡，，其中新建住宅成交14197套，，住宅成交面积1611108.46㎡。。。
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西海岸领跑 莱西成为青岛楼市“新秀”

从各区成交行情来看，，近远郊已成为今年轻岛新居主战场。。。
。。其中西海岸依附9764套的绝对优势，，成为2018年一季度青岛新居销售冠军区域，，占比全市总成交量26%，，成交面积1031307.15㎡；；；即墨一季度成交5748套，，成交面积659564.25㎡，，夺得一季度区域成交亚军头衔，，单区成交占比全市总生意量15%；；；城阳一季度新居共成交4814套，，位列第三位，，城阳一季度新居成交占比全市新居总生意量13%，，成交面积503310.44㎡。。。
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紧随城阳之后，，胶州一季度成交新居4715套，，成交面积510449.76㎡；；；莱西“马不停蹄”一季度迎头遇上，，新居成交3306套，，成交面积达360598.71㎡，，成为意料之外的岛城楼市“新秀”，，入围区域成交前五名。。。
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市北2018年第一季度成交新居2587套，，成交面积234224.41㎡，，位列区域成交第六名，，不过在主城区仍是NO.1；；；李沧区一季度新居成交2346套，，成交面积262310.46㎡；；；平度1-3月新居共成交2025套，，成交面积324742.26㎡；；；高新区是前三个月青岛新居市场最受关注的区域，，一季度成交新居1964套，，成交面积222620.17㎡。。。
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崂山区和市南区一季度成交都在千套以内，，其中崂山区新居成交555套，，成交面积77802.91㎡；；；市南新居成交109套，，成交面积16905.92㎡。。。
。。两个区域成交以大户型为主，，成交户均面积划分为140㎡和155㎡。。。
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业内：一季度青岛新居成交平稳下降 房贷行情短期内不会“松开”

青岛房地工业内剖析师受访体现，，从一季度青岛新居成交数据来看，，全市新居成交泛起平稳下降，，这与调控政策继续收紧、房贷上浮等市场行情都有亲近关系。。。
。。同时，，从数据中我们也可以显着看出，，近郊片区已成为青岛新居市场的主力区域，，除了西海岸和城阳，，胶州、即墨以及莱西新居市场都在快速崛起，，预计2018年几个热门近郊片区在青岛楼市中的职位将越发凸显。。。
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香港路某银行信贷认真人坦言，，一季度青岛无论是首套房照旧二套房贷款，，均执行基准利率上浮标准。。。
。。预计短时间内，，不会泛起“松开”调解，，今年上半年，，“房贷”依然将是影响和限制新居市场的主要因素之一。。。
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